こんにちは！續(ツヅキ)です。

家を建て始めて完成するまで、どれくらい時間がかかるがご存知ですか？木造住宅の場合、大きさにもよりますが順調に進めば3～4カ月くらいと言われています。

では、土地探しにはどれくらい時間がかかるでしょう？これもひとによって異なりますが、長い人では3年・5年・それ以上というケースもあります。一方で、短い人だと1～2カ月という人も。

時間をかければ希望する土地が見つかるかというと、そうではありません。せっかく見つかったと思っても、インフラ設備がない、地盤が軟弱などの問題があればスムーズに家が建てられないことも。

土地探しに時間がかかりすぎると、家づくりがどんどん遅れ家族と一緒に新居で暮らす時間が短くなってしまいます。実は、そんな事態を避けるために、土地探しに時間をかけずに家を建てられる方法があるんです。一体どんな方法だと思いますか？

時間をかけずに土地探しをして家を建てる方法

土地探しに時間をかけない方法は、大きく分けて｢分譲地を探す｣｢建売住宅やモデルハウスを探す｣の2通りあります。それぞれについて説明します。

①住宅会社の分譲地を探す

住宅会社は、自社で分譲地を持っているケースがあります。土地探しから始めて出来るだけ早く家づくり進めたい、という人にはおススメです。
分譲地とは家を建てるために新たに整備された土地のこと。

だから、水道や電気などのインフラは基本的に整備されていて、地盤補強などの工事が発生する可能性も少ないです。工事がスムーズに進みやすいというわけなんですね。

また、建売住宅だと自分たちの好みは基本入れられません。その点、住宅会社の分譲地だと自分の希望を入れていちから設計できます。分譲地は、住宅会社の担当者に土地探しを依頼すると紹介してくれますよ。

ちなみに、住宅会社に問い合わせをして分譲地を購入すれば、不動産会社より安く購入できます。
↓↓参考記事↓↓
｢土地は表示されてる金額だけでは買えない！？不動産会社から土地を買うと追加でかかるお金とは？｣
https://iesta.info/blog/tochi/3704/

②メーカー指定なしの分譲地を探す

住宅会社の分譲地の場合、その住宅会社が気に入ればいいですが、希望する住宅会社の分譲地ではないことも。実は、分譲地にはメーカー指定なしで家を建てることのみが条件となっているものがあります。そうした土地は住宅会社を自由に選ぶことができ、あなたの希望する家を建てることができます。

もちろん、住宅会社の分譲地と同じくインフラ等も基本整備されていますよ。こうした土地は、住宅会社や不動産会社で紹介してもらうことができます。

③建売住宅やモデルハウスを探す

これは、土地と建物をセットで購入する方法です。建物はすでに出来上がっているので、もしあなたがその場所を気に入ればすぐに購入でき、住むことができます。

土地だけを探す場合、地盤などを調べてその土地に家を建てて問題ないか調査しないといけません。もし建築にふさわしくない土地だったら、土地探しはもう一度やり直しに。

でも、建売住宅ならそこに家が建っているのでその心配はありません。土地探しの手間が省け、すぐに住めるというのが大きなメリットです。

とにかく短時間で土地探しから入居まで済ませたい、という人には向いていますが、建売住宅は間取りや仕様は自由に選べません。建売住宅を買う場合は、土地のロケーションだけでなくあなたのライフスタイルに合う家かも確認してみてくださいね。

まとめ

土地探しが進まないとズルズルと何年も経ってしまいます。

建物に特にこだわりがない、とにかく早く新居に住みたいという人には建売住宅やモデルハウスを探すことがおススメです。

一方、建築まで少し時間はかかりますが、自分の好みを取り入れた注文住宅を出来るだけ早く建てたいという人は分譲地で探した方がよさそうです。

土地探しのことは住宅会社で相談することができ、あなたの希望にあったものを紹介してくれます。まずは住宅会社に相談してみてくださいね。

家づくりサポーター　續