こんにちは！平尾です。

家族のライフスタイルを重視した、要望に沿った家づくりができる注文住宅は魅力的ですよね。しかし、購入予算を熟考しなければなりません。

自分たちの願望だけを優先させてしまい、無理な予算を組んでしまっては、せっかく建てた新居の住宅ローンの支払いに追われてしまい苦労する可能性も。

そこで重要になってくるのが資金計画です。注文住宅を建てるにはどれくらいのお金がかかるのか、どのくらいの資金を用意したらいいのかを把握しておきましょう。

 

資金計画が重要なワケ

家づくりにかかる総費用は平均的に住宅の本体価格が全体の約70％、付帯工事費が約15～20％、その他諸経費が約5％～10％になります。

なので、仮に1,500万円の住宅を建てようと思ったら、プラス30％の金額を見なければならず、そこを見落としてしまうと予算オーバーになってしまいます。間違った資金計画のまま住宅購入を進めてしまうと、住宅ローンの返済が滞り、最悪新居を失うことにもなりかねません。

注文住宅を購入する際は住宅ローンを組むことがほとんどですので、資金計画成功のカギは住宅ローンを返済していけるかにかかっています。自己資金を多く用意できれば、毎月の返済額も少なくすることができます。資金計画はあくまでも余裕を持って考えるようにしましょう。

 

資金計画の進め方

・諸費用を含めた工事費用の内訳を把握

住宅を建てる際にかかるお金は、建物の本体工事費のほかに、電気設備やガスなどの付帯工事費、引っ越しや住宅ローンの手数料などの諸費用がかかります。本体工事費：付帯工事費：諸費用の割合は7：2：1ほどになります。

・住宅ローンで借入可能な金額の確認

住宅ローンは無理なく返済できることが重要です。現在の住まいでかかっている費用を目安に、いくらなら返済できるのかを計算してみてください。

・各種住宅ローンを比較してみる

住宅ローンには銀行や信用金庫などからの融資である民間ローンと、公的ローンがあります。それぞれのローンの特徴を知り、自分にあった住宅ローン商品を選びましょう。

 

まとめ

資金計画は、住宅購入にかかる費用の内訳を知り、どのように資金調達ができるのかを検討していくことが重要です。無理のない返済額で計画的に返済できれば、生活の心配をすることなく、新居での生活を楽しむことができるのではないでしょうか？

逆に、無理な返済のために、いつも不安にかられながら新居での生活を続けていくのは、とてももったいないことです。マイホームの購入の目的は、今よりもっと充実した生活を送るためだということを忘れずに。

 

家づくりサポーター　平尾諒太