こんにちは。丸本です。

土地情報はインターネットや雑誌に公開されているので全部?

土地情報はインターネットや雑誌に公開されているもので全てだと思いますか？結論から言って、全てではありません。なので、ネットでなかなか良い情報が見つからなければ住宅会社や不動産会社へ土地探しを依頼するのがオススメ。

ネットに出回らない土地情報を住宅・不動産会社が持っている

住宅会社や不動産会社は、表に出ない土地情報を持っています。わざわざ広告に出さなくても売れそうな土地や、売主から広告に出すことを止められている土地があるからです。

また例えば、「今は畑だけど、これから宅地にする（造成）予定の土地」、つまり分譲地情報もあったりします。

実は土地情報の広告は、開発許可が下りた後でないと出すことができません。また開発許可が下りていても、まだ最終的な販売価格が決まっていない（大体これぐらいってのは決まっていますが）等、不完全な状態であれば広告には出せないんです。

しかし、住宅会社の営業担当はそういった「不完全な状態の土地情報」も把握しています（もちろん個人差もありますが）。なので、「まだ価格が確定していませんが、○○の地域に坪25万くらいの分譲地が出来ますよ」といった情報は教えてたりくれたりします。

餅は餅屋。土地探しは住宅会社か不動産会社に頼む

このようにしてプロに土地探しに頼んでおけば、インターネットや雑誌だけで探している人に比べて多くの情報を得られます。情報の量がたくさんあれば、その分選択の幅は拡がりますよね。インターネットや自分だけの力に頼らず、プロに頼んで一緒に探してもらってみてはいかがですか？