注文住宅の広告で、たまに「1000万円台で建てられる」って見るけど、結局いくらぐらいになるの？

こんにちは。丸本です。

注文住宅の広告でよく「1000万円台で建てられる！」みたいなコピーがありますよね。あれって、結局いくらぐらいになるんでしょうか？

■ほとんどの場合で「2000万円近く掛かる」と思っておいたほうがいい

同じ住宅会社の人間なので分かるんですが、「1000万円台」と表示する時はほぼ確実に2000万円近くすると思っておいたほうがいいです。

「1000万円台で建てられる＝1000万円で建てられる」ではないので気をつけてくださいね。

○1000万円台で建てられる　＝　2000万円近く掛かる

×1000万円台で建てられる　＝　1000万円で建てられる

なぜかというと、1000万円台前半で建つなら「1100万円！」とか「1300万円！」といったように具体的に表記するからです（そうすればより競合が少なって有利だからです）。

「1000万円台」といったように具体的な金額を表記しないということは、限りなく2000万円に近い金額になることが多いからなんです。

しかし、広告では「1000万円台」と抽象的に表記することになります。広告を見た人に少しでも安く感じてもらえるようにするためです。

■注文住宅はプランを作らないと正確な見積りはできない

注文住宅の場合、依頼主によって要望は大きく変わってきます。なので、プランを作ってから出ないと正確な見積りはできません。

そのため、広告に「1000万円台から建てられる注文住宅！」と表記してあっても、あなたの要望次第では2000万円を越える可能性もあります。「建物予算にいくらまで掛けてＯＫ？」という予算計画がないと、プランも最終的には決められません。

■プラン見積りは2～3社に絞ってから依頼する

たくさんの会社を比較したいからといって、そのプラン見積りを8～10社に頼んでしまうのはオススメしません。1社1社とのやり取りだけで大変になります。またそれだけ競合が多いとなると、住宅会社側からも見込みが薄いと思われて、提案のレベルが下がってしまうことも。

そのため、プランの見積りを依頼する段階で、2～3社に絞っておくことをオススメします。

■いかがでしたか？

繰り返しになりますが、「1000万円台で建てられる！」という住宅会社は、ほぼ確実に2000万円近く掛かります。家電やファッション雑誌なんかでも、「1万円台！」と書かれているモノの価格は1万9,800円くらいします。ほぼ2万円に近い価格ですよね。

住宅も同じで、「1000万円台で建てられる＝1000万円で建てられる」ではないので気をつけてくださいね。