こんにちは！家づくりサポーターの長田です。

突然ですが問題です。
車を売却するときに、より高く売れる車は次のうちどちらでしょうか。
※走行距離は同じとします。

①市場に出た時の純正仕様そのままの車
②お金をかけてカスタムをした改造車

答えは①。

改造車はその人好みの仕様に変更しているので、市場に出したときに一般ウケする可能性が低く、多くの場合で需要がないと判断されます。

買い取り業者としても、車の次の買い手を早く見つけたいので、需要が少ない改造車は価格を下げて市場に出すのです。

その点、純正の車は誰でも手を出しやすいため需要も高いと判断され、状態によって高い価格を付けられます。

結局、普通が一番ということですね。

家の場合はどうでしょう

家を買うときから売ることを考えている人はあまりいないと思いますが、万が一売却することになったらどんな家が高く売れるか知っていますか？

次の２つのうちから選んでください。
※築年数や坪数などは同じとします。

①一般的な間取り、よくあるデザインの家
②自由設計でこだわりぬいたおしゃれなデザインや面白い間取り、外から見ても周りにはないような外観の家

答えは①。
この理由も車の販売のときと同じです。

「お金をかけて建てた家の方が高く売れるんじゃないの？」

と思われがちですが、買い取る不動産会社としては早く次の買い手を見つけて手離れをよくしたいということが重要なんです。

普通の間取り、普通の外観の家は買い手が見つかりやすいため競争率も高く、それに伴って金額も高くなります。

注文住宅・自由設計住宅は注意が必要！

大手の住宅メーカーや建売メーカーが販売している規格型の住宅は、ほぼ出来上がった間取りであったりある程度決まった中から選んでいくような家づくりとなる為、個性的な家にはなりません。

しかし、注文住宅の場合はゼロから家の間取りや外観を作っていくこととなるため、こだわりが強ければ強いほど個性的な家になってしまいます。

確かにオリジナリティを追求した自由設計の家づくりはとても楽しいものでしょう。

ただ、こだわりすぎると建築費用はかかっても資産価値としては低い家が出来上がってしまうので、「将来的に子供たちに家を譲ってあげたい」ということまで視野に入れて家づくりをする際には気を付けておきましょう。

家づくりサポーター　長田