こんにちは。丸本です。

住宅ローンというと、「銀行から借りる」と考えてしまいがちですが、実は銀行以外にも住宅ローンを借りることができる金融機関があります。

「住宅ローンを借りるために○○銀行と△△銀行の借入条件を調べたけど、これだけで大丈夫？他にもいくつか比較できるところはないの？」

というように、より有利な条件で住宅ローンを借りるためには、選択肢が広いに越したことはありません。ということで本日は、銀行以外で住宅ローンを借りることができる金融機関を紹介します。

銀行以外で住宅ローンを借りることができる金融機関とは？

では、早速銀行以外で住宅ローンを借りることができる金融機関を見ていきましょう。

①信用金庫

銀行以外で住宅ローンを借りられる金融機関の代表といえば信用金庫です。信用金庫は銀行と比較して住宅ローンの審査基準が比較的易しいと言われています。銀行と違って非営利組織なため、住宅ローンで大きな収益をあげる必要がないからです。銀行での審査がＮＧだった方は一度相談されると良いかもしれません。

②ろうきん（労働金庫）

ろうきん（労働金庫）も信用金庫と同じく非営利組織です。そのため、組織運営上の利益は求めますが、営利目的の銀行のようにそれ以上儲ける必要はありません。また労働組合や生協等の組合員に入っているのであればより有利な条件で住宅ローンを借りられます。デメリットとしては、銀行に比べて審査に時間が掛かる場合が多いようです。

③モーゲージバンク（住宅ローン専門の会社）

モーゲージバンクとは住宅ローンの貸し出しを専門に行う会社のことを指します。モーゲージバンクの特長としては、ローコスト運営を行っているため銀行に比べて金利が安い場合が多いということです。もちろん個々人によって借入条件は異なるため確実とは言えませんが、比較してみる価値はあります。

また審査も柔軟なため、銀行で審査ＮＧとなった方も一度相談してみるとよいでしょう。

主なモーゲージバンクには「ＡＲＵＨＩ」、「ハウス・デポ・パートナーズ」等があります。

④ネット銀行

ネット銀行は店舗を持たず、ＷＥＢのみで営業している銀行がほとんどです。ネット銀行の魅力といえばやはり金利の安さ。ただし、デメリットとして対面での相談ができないためネットや郵送でのやり取りが多くなります。提出書類に不備があった場合、郵送で何度もやり取りしたりと、そういった面では手間が多くなるかもしれません。また、事務手数料が数十万～と一般の銀行に比べて高額だったりします。そのため安い金利だけに注目せず、トータルで比較しましょう。

主なネット銀行には「住信ＳＢＩネット銀行」、「ソニー銀行」、「楽天銀行」等があります。

⑤ＪＡバンク

ＪＡバンクというと「農業従事者向けの金融機関」というイメージが強いですが、一般の方も准組合員になれば住宅ローンを申し込むことができます。またＪＡバンクは非営利組織のため、銀行とは住宅ローンの審査基準も異なります。そのため、銀行の審査がＮＧだった場合も、ＪＡバンクなら借りられる可能性があります。また、自己資金が少ない方でも借りやすいようです。しかし、その分保証料等も上がるようなのでトータルで比較したほうがよいでしょう。

いかがでしたか？

銀行以外で住宅ローンを借りることができる金融機関を紹介してきましたが、最後にポイントをまとめておきます。

○銀行以外でも、信用金庫、ろうきん、モーゲージバンク等で住宅ローンを借りることができる

○ネット銀行は金利の安さが魅力。しかし手続きが面倒だったり手数料が高いなどのデメリットも。自分で何でも調べてできちゃう人ならオススメ。

○住宅ローンは複雑な手続きが多いため、できるだけ窓口で相談できる金融機関がオススメ。

いかがでしたでしょうか？より有利な条件で住宅ローンを借りるためには選択肢が多いに越したことはありません。しかし、一方で選択肢を広げすぎると収拾がつかなくなる可能性も（調べるだけでかなりの時間が掛かります）。複数の住宅ローンを比較する場合は3～5つ程度に抑えておいたほうが無難だと思いますよ。